1 399 800 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
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1790 Rue Jean-Leduc, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 5G5
Quadruplex clé en main -- Investissement rentable ! Ce quadruplex jumelé sur coin de rue et bien entretenu, comprend un bachelor, garage et 6 stationnements. Celui-ci génère un revenu brut potentiel de 79 020$/an jusqu'à juil 2025. Profitez ***d'excellents locataires*** et d'une gestion simplifiée. 1x 8 1/2 + 3x 4 1/2 et bachelor de 3 1/2. Possibilité de conversion en 5 plex officiel. Situé dans un secteur recherché, proche de tous les services et avec de nombreuses rénovations réalisées au fil des ans. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous pour plus d'infos.
-
Superficie du terrain:
7 269 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
48' X 40'
1986
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Addenda
Opportunité rare -- Immeuble de qualité à vendre !
Découvrez cet immeuble d'exception, construit en 1986 et parfaitement entretenu. Niché dans une rue résidentielle calme, cet endroit vous offre la tranquillité d'un cadre de vie paisible, sans la nuisance du trafic.
Emplacement idéal :
Proximité immédiate de tous les services : commerces, institutions et transports en commun.
Accès rapide à l'autoroute 40 et aux principales artères pour une mobilité sans pareille.
Vivez dans un quartier de banlieue où vous profitez de la grande ville sans avoir à traverser les ponts : l'équilibre parfait entre sérénité et accessibilité !
Caractéristiques de la propriété :
L'immeuble dispose d'un garage privé ainsi que de plusieurs places de stationnement, tant à l'avant qu'au côté, pour un confort optimal.
Description des appartements :
Appartement 8 ½ (sur 2 étages) : Ce magnifique logement offre 4 chambres fermées et 2 salles de bain, plancher de bois franc partout, et de la céramique dans la cuisine et dans les sdb. 2 installations pour laveuse/sécheuse, garage, terrasse couverte, cour aménagée. Charges aux frais des locataires.
3 appartements 4 ½ : Chacun de ces appartements offre 2 chambres et 1 salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse. Les locataires peuvent accéder à deux balcons par des portes patio, apportant un plus de lumière et de confort. L'électricité et le chauffage sont à la charge des locataires, offrant ainsi une gestion simplifiée des charges.
Ajout d'un bachelor moderne pour maximiser vos revenus !
En plus de ses appartements spacieux et bien conçus, cet immeuble dispose désormais d'un petit bachelor 3 ½ entièrement neuf et moderne, parfait pour optimiser vos revenus locatifs.
Ce bachelor a été pensé pour répondre aux attentes actuelles, avec des finitions contemporaines et une installation laveuse/sécheuse pour un confort supplémentaire. Un véritable atout pour générer un revenu stable et attractif !
Ce bien exceptionnel combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Que vous cherchiez un lieu de vie ou une opportunité d'investissement, cet immeuble représente une chance unique à saisir !
N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
L'acheteur sera responsable de s'assurer que l'usage prévu pour l'immeuble respecte les règlements et normes en vigueur.
Vente avec garantie légale -- Achetez en toute confiance !
Particularités du bâtiment
48' X 40'
1986
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Particularités du terrain
79' X 190'
7 269 Pi2
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 14' | vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 11'3" | vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'9" X 11' | vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 8'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'7" X 8' | vinyle | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 4'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 8'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 11'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'11" X 11'6" | vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 9'10" | vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 9'2" | vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'5" X 8'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 15'5" X 11'7" | vinyle | |
| 5 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'2" X 6' | Céramique | |
| 5 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'7" X 7'2" | vinyle | |
| 5 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'3" X 8'6" | vinyle | |
| 5 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 4'11" | Céramique | |
| 5 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 9'10" | vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 hottes de poêle, ouvre porte de garage électrique. Appartement 2: four encastré, plaque chauffante, four micro-onde.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.9%
-
27.7%
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20.8%
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17.6%
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18.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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