749 800 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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3875 - 3975 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 3H2
Pour la première fois sur le marché ! Opportunité rare à Montréal ! Voici une occasion en or de devenir propriétaire tout en gardant vos options ouvertes. Duplex en double occupation, parfait pour un propriétaire occupant, des investisseurs ou une famille multigénérationnelle. Située à distance de marche de tous les services et du métro, ce duplex bien pensé est conçu sur deux étages, avec sous-sol, et possède des entrées extérieures indépendantes pour chaque logement. Un escalier intérieur relie les appartements, offrant ainsi flexibilité et confort. En bonus : les terrasses donnant sur la cour arrière vous feront vivre la campagne en ville.
- NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1948
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
25' X 40' Irrégulières
1948
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
Logement principal (rez-de-chaussée + sous-sol)
-3 chambres (1 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol)
-Espaces bureau (au rez-de-chaussée et au sous-sol)
-Salle familiale chaleureuse
-Atelier pratique
-Beaucoup d'espace de rangement
-Terrasse et cour arrière pour profiter pleinement des beaux jours
-Stationnement
-2 cabanons
Logement secondaire (à l'étage)
-1 chambre
-Salle de lavage indépendante
-Bureau lumineux
-Entrée privée par l'arrière
À noter : Un escalier intérieur relie actuellement les deux unités, ce qui en fait une configuration idéale pour une occupation familiale ou intergénérationnelle.
Pour une conversion en duplex locatif entièrement indépendant, il sera possible de fermer l'escalier ou de reconfigurer l'aménagement selon vos besoins.
Ce duplex polyvalent est parfait pour loger un proche, générer un revenu d'appoint ou créer un espace de travail à domicile distinct.
Première mise en vente -- une rareté sur le marché montréalais !
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Particularités du bâtiment
25' X 40' Irrégulières
1948
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
31' X 105'
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 6'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 7'8" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 14'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 6'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'6" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'11" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 9'5" X 8'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12'5" X 17'8" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'6" X 3'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'3" X 11'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'10" X 14' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 12'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 9'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'11" X 6'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'5" X 10'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hotte de poêle, 2 cabanons, pour le rdc: stores, pôles, rideaux, aspirateur central et acc, tablettes décoratives, lave-vaisselle.
pour le 2e (3975) 2 ventilateurs, lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GENEVIEVE DUVAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GENEVIEVE DUVAL
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 514-557-3171
- Téléc.: 819-477-0510
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