$749,800
Duplex for sale - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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3875 - 3975 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 3H2
Pour la première fois sur le marché ! Opportunité rare à Montréal ! Voici une occasion en or de devenir propriétaire tout en gardant vos options ouvertes. Duplex en double occupation, parfait pour un propriétaire occupant, des investisseurs ou une famille multigénérationnelle. Située à distance de marche de tous les services et du métro, ce duplex bien pensé est conçu sur deux étages, avec sous-sol, et possède des entrées extérieures indépendantes pour chaque logement. Un escalier intérieur relie les appartements, offrant ainsi flexibilité et confort. En bonus : les terrasses donnant sur la cour arrière vous feront vivre la campagne en ville.
- NUMBER OF ROOMS : 20
- Year built : 1948
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Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d'avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu'à 40 000 $.
Couverture
L'acheteur est protégé jusqu'à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l'acte d'achat.
Lors d'une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu'à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l'acte d'achat.
Exemples d'éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revètement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d'eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Building details and property interior
25' X 40' Irregular
1948
PVC
Sliding
Poured concrete
Brick , Vinyl
Asphalt shingles , Elastomeric membrane
Building details and property interior
25' X 40' Irregular
1948
PVC
Sliding
Poured concrete
Brick , Vinyl
Asphalt shingles , Elastomeric membrane
Lot and exterior features
31' X 105'
Asphalt
Driveway : 1
Highway , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Elementary school , High school , Public transportation
Residential
Room details
| Unit | Room | Level | Dimensions | Flooring | Description |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall | 1st level/Ground floor | 7'8" X 6'4" | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Living room | 1st level/Ground floor | 7'8" X 10'11" | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Dining room | 1st level/Ground floor | 11'8" X 14'5" | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Kitchen | 1st level/Ground floor | 10'5" X 8'11" | Ceramic | |
| 1 (app.) | Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 11'9" X 11'2" | Wood | |
| 1 (app.) | Bathroom | 1st level/Ground floor | 7'7" X 6'10" | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Den | 1st level/Ground floor | 9'11" X 10'2" | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Family room | Basement 1 | 13'6" X 10'4" | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Bedroom | Basement 1 | 12'11" X 8'4" | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Office | Basement 1 | 9'5" X 8'8" | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Bedroom | Basement 1 | 10'6" X 9'5" | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Workshop | Basement 1 | 12'5" X 17'8" | Concrete | |
| 2 (app.) | Hall | 2nd level | 4'6" X 3'1" | Ceramic | |
| 2 (app.) | Dining room | 2nd level | 9'3" X 11'1" | Ceramic | |
| 2 (app.) | Kitchen | 2nd level | 7'10" X 14' | Ceramic | |
| 2 (app.) | Living room | 2nd level | 11'2" X 12'9" | Wood | |
| 2 (app.) | Bathroom | 2nd level | 8'1" X 9'8" | Ceramic | |
| 2 (app.) | Primary bedroom | 2nd level | 12'1" X 9'1" | Laminate floor | |
| 2 (app.) | Laundry room | 2nd level | 6'11" X 6'8" | Ceramic | |
| 2 (app.) | Office | 2nd level | 10'5" X 10'5" | Wood |
Characteristics
Convection baseboards , Electric baseboard units
Electricity
Municipality
Municipality
Financial details
Assessment (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Gross yearly revenu (potential)
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MORTGAGE PAYMENTS CALCULATOR
- These online tools were created to help you plan and achieve your goals, and to answer your housing questions. They are for personal use only.
- The results are based on the information you enter. Please contact your caisse advisor for more specific advice, for if you would like to apply for a loan or pre-approval.
-
Calculations are made using the following basic assumptions:
- The mortgage interest rate stays the same throughout the amortization period.
- The results of this calculator are estimates based on the general information you’ve entered. They can change depending on your financial situation and budget when the loan is granted.
- Note: This tool is intended to help you calculate and optimize your payments on a current mortgage loan, or one you are considering. These rates do not include any life or disability insurance. They are subject to change without notice. Some conditions apply.
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My name is GENEVIEVE DUVAL, RE/MAX real estate broker. How may I help you?
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GENEVIEVE DUVAL
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Ofc. : 819-477-5444 |
- Cell. : 514-557-3171
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